T2 | Alfama | Avec Licence d’Hébergement Local

Appartement T2 avec Licence d’Hébergement Local au Cœur d’Alfama – Lisbonne

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Lisbonne : un appartement de 2 chambres, entièrement meublé et équipé, avec licence d’Hébergement Local (AL), situé sur la place emblématique Largo de São Miguel à Alfama – l’un des quartiers les plus authentiques, historiques et recherchés de la ville.

Pour seulement 323.000€, acquérez un bien “clé en main”, déjà exploité par une société spécialisée dans l’hébergement local et avec un historique de rentabilité prouvé. Une véritable perle immobilière à Alfama, prête à générer des revenus dès le premier jour.

Caractéristiques principales :

• 4e étage d’un immeuble de 1937 plein de charme ;
• Hall d’entrée accueillant ;
• Salle de bain spacieuse avec machine à laver et finitions de qualité ;
• Séjour avec cuisine intégrée, équipée de tous les ustensiles et des exigences légales de l’AL (y compris extincteur) ;
• 2 chambres confortables : une avec lit double et armoire ; l’autre avec lit simple et armoire ;
• Décoration joyeuse et chaleureuse, conçue pour offrir un séjour agréable à des touristes exigeants ;
• Charges de copropriété économiques : seulement 10€.

Avantages de cet investissement :

• Emplacement privilégié à Alfama, à côté de l’église São Miguel ;
• Quartier typique de Lisbonne, rempli de tradition, d’histoire et de charme, très recherché par les voyageurs nationaux et internationaux ;
• Bien déjà en fonctionnement comme hébergement local, sans besoin d’investissement supplémentaire ;
• Rentabilité immédiate avec gestion professionnelle déjà en place ;
• Excellente valorisation future dans l’un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne.

Pourquoi investir à Alfama ?

Alfama est le cœur du vieux Lisbonne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, le fado, ses belvédères et son atmosphère unique. C’est l’un des quartiers les plus visités de la capitale, garantissant une demande constante pour un hébergement touristique de qualité. Acheter un appartement à Alfama signifie investir dans le patrimoine, la rentabilité et la valorisation à long terme.