T2 | Alfama | Licencjonowany przez AL

Mieszkanie z 2 sypialniami z lokalną licencją na zakwaterowanie w sercu Alfamy – Lizbona

Mądrzy inwestorzy wiedzą: osiągnięcie 7% rocznej stopy zwrotu często oznacza wyjście poza centra miast. W Lizbonie, Cascais i innych prestiżowych regionach, które z roku na rok rosną na wartości komercyjnej, zwrot na poziomie 5% jest już uważany za dużą szansę. Ale ta? Mówimy o 10% netto.

Rozłóżmy to na części:

Cena nieruchomości wynosi 323 000 €, a szacowany roczny przychód z krótkoterminowego wynajmu na platformach takich jak Airbnb wynosi około 70 000 €. To 21% zysku brutto — a nawet po odliczeniu podatków, kosztów zarządzania i utrzymania netto zwrot pozostaje na poziomie około 10%.

A teraz, poza liczbami: Alfama to dusza Lizbony. To miejsce, do którego każdy Portugalczyk powinien wędrować częściej — z dala od codziennego pośpiechu, korków czy długich weekendów za granicą — by na nowo odkryć magię własnej ziemi. Brukowane zaułki, dźwięki Fado i zapach grillowanych sardynek unoszący się w powietrzu. Przypomnienie, że prawdziwa wartość jest ponadczasowa.

Jednocześnie cieszysz się stałym źródłem dochodu z nieruchomości w pełni licencjonowanej na wynajem krótkoterminowy (AL), pięknie odnowionej, gustownie urządzonej i zarządzanej przez doświadczoną lokalną firmę specjalizującą się w pobytach w Alfama. To jedna z tych inwestycji, które można kupić bez wizyty.

Główne cechy:

• czwarte piętro budynku z 1937 roku pełnego uroku;
• Lobby pogrzebne;
• Przestronna łazienka z pralką i wysokiej jakości wykończenia;
• Salon z zintegrowaną kuchnią, wyposażoną we wszystkie przybory i wymogi prawne AL (w tym gaśnicę);
• 2 wygodne sypialnie: jedna z podwójnym łóżkiem i szafą; inną z pojedynczym łóżkiem i szafą;
• Radosny i przyjazny wystrój, zaprojektowany tak, by zapewnić przyjemny pobyt wymagającym turystom;
• Budżetowe mieszkanie: tylko 10 €.

Zalety tej inwestycji:

• Uprzywilejowana lokalizacja w Alfama, obok kościoła São Miguel;
• Typowa dzielnica Lizbony, pełna tradycji, historii i uroku, bardzo poszukiwana przez podróżników krajowych i międzynarodowych;
• Nieruchomości już służą jako lokalne zakwaterowanie, bez potrzeby dodatkowych inwestycji;
• Natychmiastowa rentowność przy profesjonalnym zarządzaniu;
• Doskonałe przyszłe ulepszenie w jednej z najbardziej turystycznych dzielnic Lizbony.