T2 | Alfama | AL-licensierad

2-rumslägenhet med lokal boendelicens i hjärtat av Alfama – Lissabon

Kloka investerare vet: att uppnå en årlig avkastning på 7 % innebär ofta att kliva utanför stadskärnorna. I Lissabon, Cascais och andra attraktiva områden som ökar i kommersiellt värde år efter år anses en avkastning på 5 % redan vara ett mycket bra erbjudande. Men den här? Vi pratar om 10% netto.

Låt oss bryta ner det:

Fastighetspriset är 323 000 €, och den uppskattade årliga inkomsten från korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb är omkring 70 000 €. Det är en bruttoavkastning på 21 % – och även efter avdrag av skatt, förvaltning och underhållskostnader ligger nettoavkastningen kvar runt 10 %.

Nu, bortom siffrorna: Alfama är Lissabons själ. Det är en sådan plats som varje portugis borde vandra till oftare – bort från den dagliga stressen, trafiken eller långhelgerna utomlands – för att återupptäcka magin i sitt eget land. Kullerstensgränder, ljudet av fado och doften av grillade sardiner i luften. En påminnelse om att verkligt värde är tidlöst.

Samtidigt får du en stadig inkomstström från en fastighet som är fullt licensierad för korttidsuthyrning (AL), vackert renoverad, smakfullt inredd och förvaltad av ett erfaret lokalt företag specialiserat på Alfama-vistelser. Det här är en av de investeringar du kan köpa utan att ens besöka.

Huvudfunktioner:

• fjärde våningen i en byggnad från 1937 full av charm;
• Välkomstlobby;
• Rymligt badrum med tvättmaskin och kvalitetsfinish;
• Vardagsrum med integrerat kök, utrustat med alla redskap och lagkrav som AL har (inklusive brandsläckare);
• 2 bekväma sovrum: ett med dubbelsäng och garderob; en annan med enkelsäng och garderob;
• Glad och välkomnande inredning, utformad för att ge en trevlig vistelse för krävande turister;
• Budgetbostadsrätt: endast 10 euro.

Fördelar med denna investering:

• Privilegierad plats i Alfama, intill kyrkan São Miguel;
• Typiskt Lissabon-kvarter, fullt av tradition, historia och charm, mycket eftertraktat av nationella och internationella resenärer;
• Fastighet som redan fungerar som lokal bostad, utan behov av ytterligare investeringar;
• Omedelbar lönsamhet med professionell ledning redan på plats;
• Utmärkt framtida förbättring i ett av Lissabons mest turistiska områden.