T2 | Alfama | AL Lisanslı

Alfama'nın Kalbinde Yerel Konaklama Lisansı ile 2 Yatak Odalı Daire – Lizbon'da

Akıllı yatırımcılar bilir: %7 yıllık getiri elde etmek genellikle şehir merkezlerinin dışına çıkmak anlamına gelir. Lizbon, Cascais ve her yıl ticari değeri artan diğer önemli bölgelerde %5 getiri zaten büyük bir anlaşma olarak görülüyor. Ama bu? %10 net üzerinden bahsediyoruz.

Şöyle inceleyelim:

Mülk fiyatı 323.000€ olup, Airbnb gibi platformlar üzerinden kısa süreli kiralamalardan elde edilen yıllık tahmini gelir yaklaşık 70.000€'dir. Bu, %21 brüt getiri anlamına gelir — ve vergiler, yönetim ve bakım maliyetleri düşüldüğünde bile net getiri yaklaşık %10 civarında kalır.

Şimdi, sayıların ötesinde: Alfama Lisbon'un ruhudur. Burası, her Portekizlinin günlük yoğunluktan, trafikten veya yurtdışındaki uzun hafta sonlarından uzaklaşıp kendi topraklarının büyüsünü yeniden keşfetmek için daha sık dolaşması gereken türden bir yer. Kaldırım taşlı sokaklar, Fado sesi ve havada ızgara sardalya kokusu. Gerçek değerin zamansız olduğunu hatırlatan bir şey.

Bu arada, kısa süreli kiralama (AL) için tam lisanslı, güzel yenilenmiş, zevkle dekore edilmiş ve Alfama konaklamaları konusunda uzmanlaşmış deneyimli bir yerel şirket tarafından yönetilen bir mülkten istikrarlı bir gelir kaynağı yaşarsınız. Bu, ziyaret etmeden satın alabileceğiniz yatırımlardan biri.

Ana özellikler:

• 1937'den kalma, cazibe dolu bir binanın 4. katı;
• Karşılama lobisi;
• Çamaşır makinesi ve kaliteli kaplamalarla geniş bir banyo;
• Entegre mutfağı olan oturma odası, AL'nin tüm gereç ve yasal gereksinimleriyle (yangın söndürücü dahil);
• 2 rahat yatak odası: biri çift kişilik yatak ve dolaplı; bir diğeri tek kişilik yatak ve dolapta;
• Neşeli ve misafirperver dekorasyon, talepkar turistlere hoş bir konaklama sağlamak için tasarlanmıştır;
• Bütçe konut: sadece 10 €.

Bu yatırımın avantajları:

• Alfama'da, São Miguel Kilisesi'nin yanında ayrıcalıklı bir konum;
• Gelenek, tarih ve cazibeyle dolu, ulusal ve uluslararası gezginler tarafından çok aranan tipik Lizbon mahallesi;
• Zaten yerel konaklama olarak faaliyet gösteren ve ek yatırım gerektirmeyen mülkler;
• Profesyonel yönetim zaten mevcut iken, anında kârlılık;
• Lizbon'un en turistik mahallelerinden birinde mükemmel bir gelecek geliştirme.