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里斯本阿尔法玛市中心的两居室公寓，持有当地住宿许可证

精明的投资者都知道：要达到7%的年收益率，往往意味着要走出市中心。在里斯本、卡斯凯什及其他商业价值逐年增长的黄金地段，5%的回报已经被视为极佳的回报。但这张呢？我们说的是净利润10%。

让我们来详细分析一下：

房价为323,000欧元，通过Airbnb等平台进行短期租赁的年收入估计约为70,000欧元。这意味着21%的毛收益率——即使扣除税费、管理和维护成本， 净回报率仍约为10%。

现在，撇开数字不谈：Alfama是里斯本的灵魂。这是每个葡萄牙人都应该更常去的地方——远离日常的拥挤、交通拥堵，或远离长周末的海外生活——重新发现自己土地的魔力。鹅卵石小巷，法多的声音，空气中弥漫着烤沙丁鱼的香气。提醒我们，真正的价值是永恒的。

与此同时，你还能享受到一处完全获得短期租赁许可（AL）的房产，经过精美翻新、雅致装饰，并由经验丰富的本地公司管理，专注于Alfama住宿，获得稳定的收入。这是一种你甚至不用去就买到的投资。

主要特点：

• 1937年建造的四楼，充满魅力;
• 欢迎大厅;
• 宽敞的浴室配备洗衣机和优质饰面;
• 客厅带集成厨房，配备AL所有餐具和法律要求（包括灭火器）;
• 两间舒适卧室：一间带双人床和衣橱;还有一个只有单人床和衣柜的;
• 欢快且热情的装潢，旨在为要求严格的游客提供愉快的住宿体验;
• 预算公寓：仅10欧元。

该投资的优势：

• 位于阿尔法玛的优越位置，毗邻圣米格尔教堂;
• 典型的里斯本社区，充满传统、历史和魅力，深受国内外旅客追捧;
• 已作为本地住宿运营的房产，无需额外投资;
• 即时盈利，且已有专业管理;
• 这是里斯本最具旅游性社区之一的绝佳未来升级。