Studio | Paço de Arcos | In der Nähe des Strandes

Dieses Studio in Paço de Arcos ist ideal für junge Menschen bis zu 35 Jahre , die ihr erstes Zuhause in einer Premium-Lage suchen und von den aktuellen Vorteilen einer Hypothek sowie der Steuerbefreiung beim Kauf eines eigenen Hauses profitieren.

 

Dieses Anwesen befindet sich in Praceta Dionísio Matias, im Herzen von Paço de Arcos, in einer edlen und ruhigen Gegend, die hauptsächlich von traditionellen portugiesischen Familien bewohnt wird, die Lebensqualität, Nähe zum Meer und das Wohnen in der Nachbarschaft schätzen.

 

Der Standort ist einer seiner größten Stärken:

• 5 Minuten vom Bahnhof entfernt (Lissabon-Cascais-Linie);

• 10 Minuten zu Fuß bis zum Paço de Arcos Strand;

• Fußgängerplatz, frei von Autos, mit Terrassen;

• Ein lokaler Markt mit frischem Fisch, Obst und Gemüse für den Produzenten;

• Nur wenige Schritte von den besten Restaurants der Gegend entfernt, wie Casa Galega und Casa da Dízima, unter vielen anderen;

• Vielfältiger lokaler Handel und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.

 

Das Studio zeichnet sich durch seine Deckenhochkeit von 4 Metern aus, die ein ausgezeichnetes Gefühl von Weite und Leuchtkraft vermittelt. Die Verteilung des Raums ist funktional und gut durchdacht:

• Wohnzimmer mit Wohn- und Schlafbereich;

• Eingangshalle , die eine Trennung zwischen den Bereichen schafft;

• Geräumige und voll ausgestattete Küche;

• Großzügiges und funktionales Badezimmer .

 

Die Immobilie hat keine kürzlichen Sanierungsarbeiten erfahren, ist aber aktuell, gut instand gehalten und einziehbar, was einen sofortigen Zugang ohne Anfangsinvestition ermöglicht.

 

Von 2019 bis Januar 2026 wurde die Immobilie für 860 € pro Monat + Ausgaben vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsoption mit sofortiger Rentabilität auch ohne Bauarbeiten macht.

 

Für diejenigen, die die Immobilie bewerten möchten, besteht weiterhin großes Potenzial für eine Sanierung, besonders interessant für:

• digitale Nomaden;

• kurz- und mittelfristige Aufenthalte;

• Premium- oder flexible Mietwagen.

 

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gemeinschaftsterrasse, die sich nur mit dem anderen Erdgeschoss teilt, mit enormem Potenzial für:

• Freizeit im Freien;

• Pflanzenanbau;

• Erweiterung des Wohnbereichs;

• Schaffung eines seltenen Außenbereichs im historischen Zentrum.

Eine vielseitige Immobilie, gut gelegen und sehr gefragt, ideal für Eigenwohnung oder Investitionen, im Zentrum eines der begehrtesten Bereiche der Cascais-Linie.

 

Paço de Arcos – leben das Viertel, das Meer und die Stadt an einem Ort.