Studio | Paço de Arcos | Vicino alla spiaggia

Questo studio a Paço de Arcos è ideale per i giovani fino a 35 anni che cercano la loro prima casa in una location di lusso, beneficiando dei vantaggi attuali di ottenere un mutuo e dell'esenzione fiscale associata all'acquisto della propria casa.

 

Situata nella Praceta Dionísio Matias, nel cuore di Paço de Arcos, questa proprietà si affaccia in una zona nobile e tranquilla, abitata principalmente da famiglie portoghesi tradizionali, che apprezzano la qualità della vita, la vicinanza al mare e la vita di quartiere.

 

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza:

• 5 minuti dalla stazione ferroviaria (linea Lisbona-Cascas);

• 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Paço de Arcos;

• Piazza pedonale, libera da auto, con terrazze;

• mercato locale con pesce fresco, frutta e verdura al produttore;

• A pochi passi dai migliori ristoranti della zona, come Casa Galega e Casa da Dízima, tra molti altri;

• Commercio e servizi locali vari nei dintorni immediati.

 

Lo studio si distingue per l'altezza del soffitto di 4 metri, che offre un'eccellente sensazione di spaziosità e luminosità. La distribuzione dello spazio è funzionale e ben ponderata:

• Salotto con zona giorno e zona notte;

• Atrio d'ingresso che crea separazione tra le aree;

• Cucina spaziosa e completamente attrezzata;

• Bagno generoso e funzionale.

 

La proprietà non ha subito recenti lavori di riqualificazione, ma è attuale, ben mantenuta e pronta per essere trasferita, il che consente l'ingresso immediato senza bisogno di investimenti iniziali.

 

Dal 2019 a gennaio 2026, l'immobile è stato affittato per €860 al mese + spese, il che lo rende un'ottima opzione di investimento, con redditività immediata anche senza lavori.

 

Per chi desidera valutare la proprietà, il grande potenziale per la riabilitazione è comunque grande, particolarmente interessante per:

• nomadi digitali;

• soggiorni a breve e medio termine;

• Affitto premium o flessibile.

 

La proprietà gode anche di una terrazza comune, condivisa solo con l'altro piano terra, con un enorme potenziale per:

• tempo libero all'aperto;

• coltivazione delle piante;

• ampliamento dell'area abitativa;

• creazione di uno spazio esterno raro nel centro storico.

Una proprietà versatile, ben situata e molto richiesta, ideale per abitazioni proprie o investimenti, nel centro di una delle aree più desiderate della Cascais Line.

 

Paço de Arcos — vivi il quartiere, il mare e la città in un unico luogo.