Investitionsgeschäft | Estefânia, Lissabon | Rendite 6 %

THE REAL ESTATE SHOP bietet eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit sofortiger Erträglichkeit – einer Rendite von 6 % und hohem Wertsteigerungspotenzial. In Lissabon, im Herzen von Estefânia, befindet sich dieses Geschäft und stellt eine Chance in einem Gebiet dar, das sowohl auf Wohn- als auch auf Geschäftsebene an Dynamik gewinnt.

Mit einem Erwerbswert von 550.000 € bietet die Immobilie eine Rentabilität, die es dem Investor ermöglicht, einen Vermögenswert mit Einkommen von Anfang an zu erwerben, vorbehaltlich der geltenden Mietvereinbarung.

Die Fläche wird derzeit an eines der größten portugiesischen Bauunternehmen mit internationaler Präsenz für eine monatliche Miete von 2.750 € vermietet. Der Vertrag soll im März 2027 enden, mit der Möglichkeit einer Verlängerung, ideal für diejenigen, die kurzfristiges Einkommen suchen.

Die Umgebung zieht neue Konzepte wie Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios und andere Unternehmen an, was der wachsenden Wohnungsnachfrage und der Präsenz einer zunehmend ausdrucksstarken internationalen Gemeinschaft folgt. Diese Entwicklung trägt zur Dynamik der Region bei und verstärkt das Interesse von Investoren, die Immobilien an konsolidierten Standorten suchen.

Neben dem Investitionsaspekt können die Eigenschaften dieses Bereichs ihn für diejenigen interessant machen, die ihr eigenes Unternehmen aufbauen möchten.

Das Grundstück ist in mehrere Bereiche gegliedert, die eine anpassungsfähige Nutzung verschiedener Aktivitäten unter den geltenden rechtlichen Bedingungen ermöglichen. Derzeit wird der Raum in Form eines Büros genutzt, aber zu anderen möglichen Nutzungen gehören Pilatesstudios, Yoga, Fitnessstudios oder andere personalisierte Trainingsräume, Geschäftsräume oder andere Dienstleistungsangebote.

Hauptmerkmale:
Kaufpreis von 550.000 €
Monatsmiete von 2.750 €
Jahreseinkommen von 33.000 €
Jährliche Bruttorendite 6 %
Derzeit vermietet
Voraussichtliches Vertragsende im März 2027, mit Möglichkeit einer Verlängerung