Magasin d’investissement | Estefânia, Lisbonne | Rendement 6 %

THE REAL ESTATE SHOP propose une opportunité d’investissement immobilier avec un revenu immédiat – un rendement de 6 % et un fort potentiel d’appréciation. Situé à Lisbonne, au cœur d’Estefânia, ce magasin représente une opportunité dans une zone qui gagne en dynamisme, tant au niveau résidentiel que commercial.

Avec une valeur d’acquisition de 550 000 €, le bien offre une rentabilité permettant à l’investisseur d’acquérir un actif avec un revenu dès le premier jour, sous réserve des termes du contrat de location en vigueur.

L’espace est actuellement loué à l’une des plus grandes entreprises portugaises de construction, avec une présence internationale, pour un loyer mensuel de 2 750 €. Le contrat doit se terminer en mars 2027, avec possibilité d’extension, idéale pour ceux qui recherchent un revenu à court terme.

Les environs attirent de nouveaux concepts de restaurants, boulangeries, salles de sport et autres commerces, suite à la demande résidentielle croissante et à la présence d’une communauté internationale de plus en plus expressive. Cette évolution contribue au dynamisme de la région et renforce l’intérêt des investisseurs à la recherche de biens dans des emplacements consolidés.

En plus de l’aspect investissement, les caractéristiques de cet espace peuvent le rendre intéressant pour ceux qui souhaitent développer leur propre entreprise.

La propriété est organisée en plusieurs divisions, permettant un usage adaptable à diverses activités, dans les conditions légales applicables. Actuellement, l’espace est utilisé sous forme de bureau, mais parmi d’autres usages possibles figurent des studios de pilates, du yoga, des salles de sport ou d’autres espaces d’entraînement personnalisés, des espaces commerciaux ou d’autres services fournis.

Caractéristiques principales :
Prix d’achat de 550 000 €
Loyer mensuel de 2 750 €
Revenu annuel de 33 000 €
Rendement brut annuel : 6 %
Actuellement loué
Fin prévue du contrat en mars 2027, avec possibilité de prolongation