Инвестиционный магазин | Estefânia, Лиссабон | Доходность 6%

THE REAL ESTATE SHOP представляет собой возможность для инвестиций в недвижимость с немедленным доходом — доходностью 6% и высоким потенциалом для роста. Расположенный в Лиссабоне, в самом сердце Эстефании, этот магазин представляет собой возможность в районе, который набирает динамику как на жилом, так и на коммерческом уровне.

Стоимость приобретения составляет €550,000, что обеспечивает прибыльность, позволяющую инвестору приобрести актив с доходом с первого дня, при условии действующего договора аренды.

В настоящее время помещение сдаётся в аренду одной из крупнейших португальских строительных компаний с международным представительством за ежемесячную аренду €2,750. Контракт запланирован на март 2027 года с возможностью продления, что идеально подходит для тех, кто ищет краткосрочный доход.

Окрестности привлекают новые концепции ресторанов, пекарни, спортзалов и других предприятий на фоне растущего спроса на жилые объекты и всё более выразительного международного сообщества. Эта эволюция способствует динамичности района и усиливает интерес инвесторов, ищущих недвижимость в консолидированных местах.

Помимо инвестиционного аспекта, особенности этой сферы могут сделать её интересной для тех, кто хочет развивать собственный бизнес.

Объект организован в несколько отделов, что позволяет адаптировать использование для различных видов деятельности в соответствии с применимыми юридическими условиями. В настоящее время помещение используется в виде офиса, но среди других возможных применений — студии пилатеса, йога, спортзалы или другие персонализированные тренировочные помещения, коммерческие помещения или другие сервисные помещения.

Основные особенности:
Цена покупки €550,000
Ежемесячная аренда составляет 2 750 €
Годовой доход — €33,000
Годовая валовая доходность 6%
В настоящее время арендован
Ожидается окончание контракта в марте 2027 года, с возможностью продления