Tienda de Inversión | Estefânia, Lisboa | Rentabilidad 6%

THE REAL ESTATE SHOP presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos: un rendimiento del 6% y un alto potencial de apreciación. Situada en Lisboa, en pleno corazón de Estefânia, esta tienda representa una oportunidad en una zona que ha ido ganando dinamismo, tanto a nivel residencial como comercial.

Con un valor de adquisición de 550.000 €, la propiedad proporciona una rentabilidad que permite al inversor adquirir un activo con ingresos desde el primer día, sujeto a los términos del contrato de arrendamiento vigente.

Actualmente, el espacio está alquilado a una de las mayores empresas constructoras portuguesas, con presencia internacional, por un alquiler mensual de 2.750 €. El contrato está previsto que finalice en marzo de 2027, con posibilidad de ampliación, ideal para quienes buscan ingresos a corto plazo.

Los alrededores han ido atrayendo nuevos conceptos de restaurantes, panaderías, gimnasios y otros negocios, siguiendo la creciente demanda residencial y la presencia de una comunidad internacional cada vez más expresiva. Esta evolución contribuye al dinamismo de la zona y refuerza el interés de los inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas.

Además del aspecto de inversión, las características de este sector pueden resultarlo interesante para quienes desean desarrollar su propio negocio.

La propiedad está organizada en varias divisiones, lo que permite un uso adaptable a diversas actividades, bajo las condiciones legales aplicables. Actualmente, el espacio se utiliza en forma de oficina, pero entre otros usos posibles se encuentran estudios de pilates, yoga, gimnasios u otros espacios de entrenamiento personalizados, espacios comerciales u otras prestaciones de servicios.

Características principales:
Precio de compra de 550.000 €
Alquiler mensual de 2 750 €
Ingresos anuales de 33.000 €
Rendimiento bruto anual 6%
Actualmente arrendado
Se espera finalizar el contrato en marzo de 2027, con posibilidad de prórroga