Negozio di Investimenti | Estefânia, Lisbona | Rendimento 6%

THE REAL ESTATE SHOP rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare con reddito immediato - un rendimento del 6% e un alto potenziale di apprezzamento. Situato a Lisbona, nel cuore di Estefânia, questo negozio rappresenta un'opportunità in un'area che sta guadagnando dinamismo, sia a livello residenziale che commerciale.

Con un valore di acquisizione di 550.000 €, la proprietà offre una redditività che consente all'investitore di acquisire un bene con reddito fin dal primo giorno, soggetta ai termini del contratto di locazione in vigore.

Lo spazio è attualmente affittato a una delle più grandi imprese edili portoghesi, con presenza internazionale, per un affitto mensile di €2.750. Il contratto è previsto per la scadenza a marzo 2027, con la possibilità di un prolungamento, ideale per chi cerca un reddito a breve termine.

I dintorni hanno attirato nuovi concetti di ristoranti, panetterie, palestre e altre attività, a seguito della crescente domanda residenziale e della presenza di una comunità internazionale sempre più espressiva. Questa evoluzione contribuisce al dinamismo dell'area e rafforza l'interesse degli investitori alla ricerca di immobili in sedi consolidate.

Oltre all'aspetto degli investimenti, le caratteristiche di questo spazio possono renderlo interessante per chi desidera sviluppare la propria attività.

La proprietà è organizzata in diverse divisioni, consentendo un uso adattabile a varie attività, nelle condizioni legali applicabili. Attualmente lo spazio è utilizzato sotto forma di ufficio, ma tra gli altri possibili usi vi sono studi di pilates, yoga, palestre o altri spazi di allenamento personalizzati, spazi commerciali o altre forniture di servizio.

Caratteristiche principali:
Prezzo d'acquisto di €550.000
Affitto mensile di 2.750 €
Reddito annuo di €33.000
Rendimento lordo annuo 6%
Attualmente in affitto
Fine del contratto previsto a marzo 2027, con possibilità di proroga