Investeringsbutik | Estefânia, Lissabon | Afkast 6%

EJENDOMSBUTIKKEN præsenterer en investeringsmulighed i ejendommen med øjeblikkelig indtægt – et afkast på 6 % og høj potentiale for værdistigning. Beliggende i Lissabon, i hjertet af Estefânia, repræsenterer denne butik en mulighed i et område, der har fået mere dynamik, både på bolig- og erhvervsniveau.

Med en erhvervelsesværdi på €550.000 giver ejendommen en rentabilitet, der gør det muligt for investoren at erhverve en aktiv med indkomst fra dag ét, underlagt vilkårene i den gældende lejeaftale.

Lokalet udlejes i øjeblikket til et af de største portugisiske byggefirmaer med international tilstedeværelse for en månedlig leje på €2.750. Kontrakten forventes at udløbe i marts 2027 med mulighed for udvidelse, ideelt for dem, der søger kortsigtet indkomst.

Omgivelserne har tiltrukket nye koncepter som restauranter, bagerier, fitnesscentre og andre virksomheder, i takt med den stigende boligefterspørgsel og tilstedeværelsen af et stadig mere udtryksfuldt internationalt fællesskab. Denne udvikling bidrager til områdets dynamik og styrker interessen hos investorer, der søger ejendomme i konsoliderede lokationer.

Ud over investeringsaspektet kan områdets karakteristika gøre det interessant for dem, der ønsker at udvikle deres egen virksomhed.

Ejendommen er organiseret i flere afdelinger, hvilket muliggør en tilpasningsdygtig anvendelse til forskellige aktiviteter under gældende juridiske betingelser. I øjeblikket bruges lokalet som kontor, men blandt andre mulige anvendelser findes pilates-studier, yoga, fitnesscentre eller andre personlige træningslokaler, erhvervslokaler eller andre serviceydelser.

Hovedfunktioner:
Købspris på €550.000
Månedlig husleje på 2.750 €
Årlig indkomst på €33.000
Årligt bruttoudbytte 6%
Nuværende lejet
Forventet kontraktudløb i marts 2027 med mulighed for forlængelse