Investeringsbutik | Estefânia, Lissabon | Avkastning 6 %

FASTIGHETSBUTIKEN erbjuder en investeringsmöjlighet inom fastigheter med omedelbar inkomst – en avkastning på 6 % och hög potential för värdeökning. Belägen i Lissabon, i hjärtat av Estefânia, representerar denna butik en möjlighet i ett område som har fått allt mer dynamik, både på bostads- och kommersiell nivå.

Med ett förvärvsvärde på 550 000 euro ger fastigheten en lönsamhet som gör det möjligt för investeraren att förvärva en tillgång med inkomst från dag ett, med förbehåll för villkoren i det gällande leasingavtalet.

Lokalen hyrs för närvarande ut till ett av de största portugisiska byggföretagen, med internationell närvaro, för en månadshyra på 2 750 euro. Kontraktet är planerat att avslutas i mars 2027, med möjlighet till förlängning, vilket är idealiskt för dem som söker kortsiktig inkomst.

Omgivningarna har lockat nya koncept som restauranger, bagerier, gym och andra företag, i takt med den växande efterfrågan på bostäder och närvaron av ett alltmer uttrycksfullt internationellt samhälle. Denna utveckling bidrar till områdets dynamik och stärker intresset hos investerare som söker fastigheter på konsoliderade platser.

Utöver investeringsaspekten kan dessa utrymmes egenskaper göra det intressant för dem som vill utveckla sitt eget företag.

Fastigheten är organiserad i flera avdelningar, vilket möjliggör anpassningsbar användning för olika aktiviteter, under tillämpliga juridiska villkor. För närvarande används utrymmet som kontor, men bland andra möjliga användningsområden finns pilatesstudior, yoga, gym eller andra personliga träningsutrymmen, kommersiella lokaler eller andra servicetjänster.

Huvudfunktioner:
Inköpspris på €550 000
Månadshyra på 2 750 €
Årsinkomst på 33 000 €
Årlig bruttoavkastning 6 %
För närvarande uthyrd
Förväntad kontraktsslut i mars 2027, med möjlighet till förlängning