Loja para Investimento | Estefânia, Lisboa | Yield 6%

A THE REAL ESTATE SHOP apresenta uma oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imeditato - uma yield de 6% e elevado potencial de valorização. Localizado em Lisboa, no coração da Estefânia, esta loja representa uma oportunidade numa zona que tem vindo a ganhar dinamismo, tanto a nível residencial como comercial.

Com um valor de aquisição de 550 000€, o imóvel proporciona uma rentabilidade que permite ao investidor adquirir um ativo com rendimento desde o primeiro dia, sujeito aos termos do contrato de arrendamento em vigor.

O espaço encontra-se atualmente arrendado a uma das maiores empresas de construção portuguesas, com presença internacional, mediante uma renda mensal de 2 750 €. O contrato encontra-se previsto terminar em março de 2027, com possibilidade de extensão, ideal para quem procura rendimento no curto prazo.

A envolvente tem vindo a atrair novos conceitos de restauração, padarias, ginásios entre outros negócios, acompanhando a crescente procura residencial e a presença de uma comunidade internacional cada vez mais expressiva. Esta evolução contribui para o dinamismo da zona e reforça o interesse de investidores que procuram imóveis em localizações consolidadas.

Para além da vertente de investimento, as características deste espaço poderão torná-lo interessante para quem pretenda desenvolver um negócio próprio.

O imóvel encontra-se organizado em várias divisões, permitindo uma utilização adaptável a diversas atividades, mediante as condições legais aplicáveis. Atualmente o espaço está a ser utilizado sob forma de escritório, mas entre outras utilizações possíveis encontram-se estúdios de pilates, yoga, ginásios ou outros espaços de treino personalizados, espaços comerciais ou outras prestações de serviços.

Principais Características:
Preço de aquisição de 550 000€
Renda mensal de 2 750 €
Rendimento anual de 33 000 €
Yield bruta anual 6%
Atualmente arrendado
Previsão de fim de contrato em março de 2027, com possibilidade de extensão