Køb af ejendom i Portugal

1. Få skatteidentifikationsnummeret (NIF):

En NIF er det første skridt til at købe en ejendom i Portugal. I Portugal er dette tal afgørende for alle skatte- og ejendomstransaktioner. Udlændinge skal anmode om dette på skattekontoret eller gennem en skatterepræsentant, som kan være en advokat eller en specialiseret virksomhed.

2. Åbning af en bankkonto i Portugal:

Udenlandske købere skal åbne en bankkonto i Portugal for at lette finansielle transaktioner, såsom betaling af ejendommen og andre relaterede udgifter. En lokal bankkonto letter betalinger og hjælper dig med at overholde regler og overholdelse. Når det kommer til ejendomstransaktioner i Portugal, er det også nødvendigt at udstede en bankcheck for skødet.

3. Ansæt kvalificerede fagfolk:

For at hjælpe med at købe en ejendom anbefales det at hyre specialister. Hos The Real Estate Shop er vi villige til at hjælpe dig med at gennemføre denne proces effektivt og problemfrit.

4. Underskrivelse af gældskøbs- og salgsaftalen (CPCV):

Når du har fundet den ønskede ejendom, underskrives der normalt en CPCV. Denne aftale angiver vilkårene for købet, herunder pris og tidsramme for afslutning af salget. 

5. Betaling af depositum og tilknyttede omkostninger:

Et depositum, normalt mellem 10 % og 30 % af ejendommens værdi, betales ved underskrivelse af CPCV. Vær desuden opmærksom på ekstra omkostninger såsom skatter, notargebyrer og agentgebyrer. 

6. Færdiggørelse af købet - Offentligt skøde:

Overdragelsen af ejerskabet formaliseres gennem et offentligt skøde. Dette trin udføres hos en notar i overværelse af alle involverede parter. 

7. Ejendomsregistrering:

Efter skødet er det vigtigt at registrere ejendommen i dit navn på matrikelkontoret, hvilket garanterer dine juridiske rettigheder til ejendommen.

At købe ejendom i Portugal af udlændinge er en vanskelig proces, men det kan gøres lettere med ordentlig forberedelse og hjælp fra fagfolk. Det er vigtigt at holde sig informeret og søge ekspertrådgivning i betragtning af de nuværende stadigt skiftende regler og markedstendenser. På vores hjemmeside kan du altid finde opdaterede nyheder, og når du har brug for mere information, kan du kontakte os.

Portugals ejendomsret anses for at være en af de stærkeste og mest pålidelige i verden. Denne idé er påvirket af flere faktorer:

Konsolideret lovgivning: Portugisisk lovgivning giver en solid juridisk ramme for ejerskab af fast ejendom med klare love om køb, salg, arv og leje af fast ejendom.

Ejendomsregistrering: Det portugisiske ejendomsregistreringssystem fungerer godt. Ejendomstransaktioner er mere gennemsigtige og juridisk sikre, når alle ejendomme er registreret hos matrikelkontoret.

Beskyttelse af ejendomsrettigheder: Landets forfatning og love beskytter og beskytter ejendomsrettigheder, herunder beskyttelse mod uretfærdige ekspropriationer.

Stabilitet på ejendomsmarkedet: Det portugisiske ejendomsmarked har tiltrukket investorer fra hele verden for sin bæredygtige stabilitet og vækst.