Kupno nieruchomości w Portugalii

1. Uzyskaj numer identyfikacji podatkowej (NIF):

NIF to pierwszy krok do zakupu nieruchomości w Portugalii. W Portugalii numer ten jest niezbędny przy wszystkich transakcjach podatkowych i związanych z nieruchomościami. Cudzoziemcy muszą złożyć wniosek o to w Urzędzie Skarbowym lub za pośrednictwem przedstawiciela podatkowego, którym może być prawnik lub wyspecjalizowana firma.

2. Otwarcie konta bankowego w Portugalii:

Zagraniczni nabywcy muszą otworzyć konto bankowe w Portugalii, aby ułatwić transakcje finansowe, takie jak płatność za nieruchomość i inne powiązane wydatki. Lokalne konto bankowe ułatwia płatności i pomaga zachować zgodność z przepisami. Ponadto, jeśli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości w Portugalii, konieczne jest wystawienie czeku bankowego na akt notarialny.

3. Zatrudnij wykwalifikowanych specjalistów:

Aby pomóc w procesie zakupu nieruchomości, zaleca się zatrudnienie specjalistów. W The Real Estate Shop chętnie pomożemy Ci przeprowadzić ten proces sprawnie i sprawnie.

4. Podpisanie umowy kupna-sprzedaży weksla własnego (CPCV):

Po znalezieniu żądanej właściwości zwykle podpisywany jest CPCV. Umowa ta określa warunki zakupu, w tym cenę i ramy czasowe finalizacji sprzedaży. 

5. Wpłata kaucji i koszty z tym związane:

Kaucja, zwykle od 10% do 30% wartości nieruchomości, jest wpłacana przy podpisywaniu CPCV. Ponadto należy pamiętać o dodatkowych kosztach, takich jak podatki, opłaty notarialne i opłaty agentów. 

6. Finalizacja zakupu - akt notarialny:

Przeniesienie własności jest formalizowane w drodze aktu notarialnego. Etap ten przeprowadza się u notariusza, w obecności wszystkich zaangażowanych stron. 

7. Rejestracja nieruchomości:

Po wydaniu aktu notarialnego konieczne jest zarejestrowanie nieruchomości na swoje nazwisko w Urzędzie Rejestru Gruntów, gwarantując swoje prawa do nieruchomości.

Zakup nieruchomości w Portugalii przez obcokrajowców to trudny proces, ale można go ułatwić dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i pomocy profesjonalistów. Ważne jest, aby być na bieżąco i zasięgać porady ekspertów, biorąc pod uwagę obecne, ciągle zmieniające się przepisy i trendy rynkowe. Na naszej stronie internetowej możesz zawsze znaleźć aktualne wiadomości, a jeśli potrzebujesz więcej informacji, możesz się z nami skontaktować.

Portugalskie prawo nieruchomości jest uważane za jedno z najmocniejszych i najbardziej wiarygodnych na świecie. Na ten pomysł wpływa kilka czynników:

Ujednolicone ustawodawstwo: Portugalskie prawo zapewnia solidne ramy prawne dla własności nieruchomości, z jasnymi przepisami dotyczącymi kupna, sprzedaży, dziedziczenia i wynajmu nieruchomości.

Rejestracja nieruchomości: Portugalski system rejestracji nieruchomości działa dobrze. Transakcje dotyczące nieruchomości są bardziej przejrzyste i bezpieczne prawnie, gdy wszystkie nieruchomości są zarejestrowane w Urzędzie Rejestru Gruntów.

Ochrona praw własności: Konstytucja i ustawy kraju chronią i chronią prawa własności, w tym ochronę przed niesprawiedliwymi wywłaszczeniami.

Stabilność rynku nieruchomości: Portugalski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów z całego świata ze względu na swoją trwałą stabilność i wzrost.