Een woning kopen in Portugal

1. Verkrijg het fiscaal identificatienummer (NIF):

Een NIF is de eerste stap naar het kopen van een woning in Portugal. In Portugal is dit nummer essentieel voor alle belasting- en onroerendgoedtransacties. Buitenlanders moeten dit aanvragen bij de Belastingdienst of via een fiscaal vertegenwoordiger, die een advocaat of een gespecialiseerd bedrijf kan zijn.

2. Een bankrekening openen in Portugal:

Buitenlandse kopers moeten een bankrekening openen in Portugal om financiële transacties te vergemakkelijken, zoals de betaling van het onroerend goed en andere gerelateerde uitgaven. Een lokale bankrekening vergemakkelijkt betalingen en helpt u te voldoen aan regelgeving en naleving. Ook als het gaat om onroerendgoedtransacties in Portugal, is het noodzakelijk om een bankcheque uit te geven voor de akte.

3. Huur gekwalificeerde professionals in:

Om te helpen bij het kopen van een woning, is het raadzaam om specialisten in te huren. Bij The Real Estate Shop helpen we u graag om dit proces efficiënt en soepel af te ronden.

4. Ondertekening van de koop- en verkoopovereenkomst (CPCV):

Na het vinden van de gewenste woning wordt meestal een CPCV ondertekend. In deze overeenkomst worden de voorwaarden van de aankoop uiteengezet, inclusief de prijs en het tijdsbestek voor het afronden van de verkoop. 

5. Betaling van de waarborgsom en bijbehorende kosten:

Een aanbetaling, meestal tussen de 10% en 30% van de waarde van het onroerend goed, wordt betaald bij het ondertekenen van de CPCV. Houd daarnaast rekening met extra kosten zoals belastingen, notariskosten en makelaarskosten. 

6. Afronding van de aankoop - Openbare akte:

De eigendomsoverdracht wordt geformaliseerd door middel van een openbare akte. Deze stap wordt uitgevoerd bij een notaris, in aanwezigheid van alle betrokken partijen. 

7. Registratie van onroerend goed:

Na de akte is het essentieel om het onroerend goed op uw naam te registreren bij het Kadaster, zodat uw wettelijke rechten op het onroerend goed worden gegarandeerd.

Het kopen van onroerend goed in Portugal door buitenlanders is een moeilijk proces, maar het kan gemakkelijker worden gemaakt met de juiste voorbereiding en hulp van professionals. Het is essentieel om op de hoogte te blijven en deskundig advies in te winnen, rekening houdend met de huidige steeds veranderende regelgeving en markttrends. Op onze website kunt u altijd bijgewerkt nieuws vinden en wanneer u meer informatie nodig heeft, kunt u contact met ons opnemen.

Het Portugese vastgoedrecht wordt beschouwd als een van de sterkste en meest betrouwbare ter wereld. Dit idee wordt beïnvloed door verschillende factoren:

Geconsolideerde wetgeving: Portugese wetten bieden een solide wettelijk kader voor het bezit van onroerend goed, met duidelijke wetten over het kopen, verkopen, erven en huren van onroerend goed.

Eigendomsregistratie: Het Portugese eigendomsregistratiesysteem werkt goed. Vastgoedtransacties zijn transparanter en rechtszekerder wanneer alle eigendommen zijn geregistreerd bij het Kadaster.

Bescherming van eigendomsrechten: De grondwet en de wetten van het land beschermen en beschermen eigendomsrechten, inclusief bescherming tegen ongerechtvaardigde onteigeningen.

Stabiliteit van de vastgoedmarkt: De Portugese vastgoedmarkt heeft investeerders van over de hele wereld aangetrokken vanwege de duurzame stabiliteit en groei.