Kiinteistön ostaminen Portugalista

1. Hanki verotunniste (NIF):

NIF on ensimmäinen askel kiinteistön ostamiseen Portugalista. Portugalissa tämä luku on välttämätön kaikissa vero- ja kiinteistökaupoissa. Ulkomaalaisten on pyydettävä tätä verotoimistosta tai veroedustajan kautta, joka voi olla asianajaja tai erikoistunut yritys.

2. Pankkitilin avaaminen Portugalissa:

Ulkomaisten ostajien on avattava pankkitili Portugalissa helpottaakseen rahoitustapahtumia, kuten kiinteistön maksamista ja muita siihen liittyviä kuluja. Paikallinen pankkitili helpottaa maksamista ja auttaa sinua noudattamaan määräyksiä ja vaatimustenmukaisuutta. Myös Portugalin kiinteistökaupoissa on annettava pankkisekki kauppakirjasta.

3. Palkkaa päteviä ammattilaisia:

Kiinteistön ostoprosessin helpottamiseksi on suositeltavaa palkata asiantuntijoita. The Real Estate Shopissa olemme valmiita auttamaan sinua suorittamaan tämän prosessin tehokkaasti ja sujuvasti.

4. Osto- ja myyntisopimuksen (CPCV) allekirjoittaminen:

Kun haluttu kiinteistö on löydetty, allekirjoitetaan yleensä CPCV. Tässä sopimuksessa määritellään ostoehdot, mukaan lukien hinta ja aikataulu myynnin loppuun saattamiselle. 

5. Takuumaksun ja siihen liittyvien kulujen maksaminen:

Käsiraha, joka on yleensä 10–30 prosenttia omaisuuden arvosta, maksetaan CPCV:n allekirjoittamisen yhteydessä. Ole lisäksi tietoinen lisäkustannuksista, kuten veroista, notaarin palkkioista ja agenttipalkkioista. 

6. Oston viimeistely - julkinen asiakirja:

Omistusoikeuden siirto virallistetaan julkisella asiakirjalla. Tämä vaihe suoritetaan notaarin luona kaikkien asianosaisten läsnä ollessa. 

7. Kiinteistön rekisteröinti:

Kauppakirjan jälkeen on välttämätöntä rekisteröidä kiinteistö nimiisi kiinteistörekisteritoimistossa, mikä takaa lailliset oikeutesi kiinteistöön.

Ulkomaalaisten kiinteistön ostaminen Portugalista on vaikea prosessi, mutta sitä voidaan helpottaa asianmukaisella valmistelulla ja ammattilaisten avulla. On tärkeää pysyä ajan tasalla ja pyytää asiantuntija-apua, kun otetaan huomioon nykyiset jatkuvasti muuttuvat säännökset ja markkinatrendit. Verkkosivuiltamme löydät aina ajantasaiset uutiset ja aina kun tarvitset lisätietoja, voit ottaa meihin yhteyttä.

Portugalin kiinteistölakia pidetään yhtenä maailman vahvimmista ja luotettavimmista. Tähän ajatukseen vaikuttavat useat tekijät:

Konsolidoitu lainsäädäntö: Portugalin lait tarjoavat vankan oikeudellisen kehyksen kiinteistöjen omistukselle, ja niissä on selkeät lait kiinteistöjen ostamisesta, myynnistä, perimisestä ja vuokraamisesta.

Omaisuuden rekisteröinti: Portugalin kiinteistörekisteröintijärjestelmä toimii hyvin. Kiinteistökaupat ovat läpinäkyvämpiä ja oikeudellisesti turvallisempia, kun kaikki kiinteistöt on rekisteröity kiinteistörekisteriin.

Omistusoikeuksien suojelu: Maan perustuslaki ja lait suojaavat ja suojelevat omistusoikeuksia, mukaan lukien suoja epäoikeudenmukaisilta pakkolunastuksia vastaan.

Kiinteistömarkkinoiden vakaus: Portugalin kiinteistömarkkinat ovat houkutelleet sijoittajia kaikkialta maailmasta kestävän vakautensa ja kasvunsa vuoksi.