Köpa en fastighet i Portugal

1. Skaffa skatteidentifikationsnumret (NIF):

En NIF är det första steget för att köpa en fastighet i Portugal. I Portugal är detta nummer viktigt för alla skatte- och fastighetstransaktioner. Utlänningar måste begära detta hos skatteverket eller genom ett skatteombud, som kan vara en advokat eller ett specialiserat företag.

2. Öppna ett bankkonto i Portugal:

Utländska köpare måste öppna ett bankkonto i Portugal för att underlätta finansiella transaktioner, t.ex. betalning av fastigheten och andra relaterade utgifter. Ett lokalt bankkonto underlättar betalningar och hjälper dig att följa regler och efterlevnad. När det gäller fastighetstransaktioner i Portugal är det också nödvändigt att utfärda en bankcheck för lagfarten.

3. Anställ kvalificerade proffs:

För att hjälpa till i processen att köpa en fastighet rekommenderas det att anlita specialister. På The Real Estate Shop är vi villiga att hjälpa dig att slutföra denna process effektivt och smidigt.

4. Undertecknande av köpe- och försäljningsavtalet (CPCV):

Efter att ha hittat den önskade fastigheten signeras vanligtvis en CPCV. Detta avtal anger villkoren för köpet, inklusive pris och tidsram för att slutföra försäljningen. 

5. Betalning av deposition och tillhörande kostnader:

En deposition, vanligtvis mellan 10 % och 30 % av fastighetens värde, betalas vid undertecknandet av CPCV. Var dessutom medveten om ytterligare kostnader som skatter, notarieavgifter och agentavgifter. 

6. Slutförande av köpet - offentlig handling:

Överlåtelsen av äganderätten formaliseras genom en offentlig handling. Detta steg utförs hos en notarie, i närvaro av alla inblandade parter. 

7. Registrering av egendom:

Efter lagfarten är det viktigt att registrera fastigheten i ditt namn hos fastighetsregistret, vilket garanterar dina lagliga rättigheter till fastigheten.

Att köpa fastighet i Portugal av utlänningar är en svår process, men det kan göras lättare med rätt förberedelser och hjälp av proffs. Det är viktigt att hålla sig informerad och söka expertråd, med tanke på de nuvarande ständigt föränderliga reglerna och marknadstrenderna. På vår hemsida kan du alltid hitta uppdaterade nyheter och när du behöver mer information kan du kontakta oss.

Portugals fastighetslagstiftning anses vara en av de starkaste och mest pålitliga i världen. Denna idé påverkas av flera faktorer:

Konsoliderad lagstiftning: Portugisiska lagar ger en solid rättslig ram för fastighetsägande, med tydliga lagar om att köpa, sälja, ärva och hyra fastigheter.

Fastighetsregistrering: Det portugisiska fastighetsregistreringssystemet fungerar bra. Fastighetstransaktioner blir mer transparenta och rättssäkra när alla fastigheter är registrerade hos fastighetsregistret.

Skydd av äganderätten: Landets konstitution och lagar skyddar och skyddar äganderätten, inklusive skydd mot orättfärdig expropriation.

Stabilitet på fastighetsmarknaden: Den portugisiska fastighetsmarknaden har lockat investerare från hela världen för sin hållbara stabilitet och tillväxt.