Moins d’IRS pour ceux qui louent

Le nouveau paquet fiscal du gouvernement introduit des mesures qui rendent la location plus avantageuse, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Parmi les principaux changements, on peut citer la réduction significative du taux de l’IRS appliqué aux revenus fonciers et l’augmentation des déductions pour ceux qui louent une maison.

Pour les propriétaires, le taux de l’IRS sur les revenus locatifs passe de 25 % actuellement à 10 %, lorsque le loyer mensuel ne dépasse pas 2 300 euros. Ce changement représente un allègement fiscal pertinent, permettant aux propriétaires de maintenir ou d’augmenter la rentabilité nette des biens immobiliers sans avoir à ajuster la valeur des loyers. La mesure vise également à encourager davantage de propriétaires à mettre des biens sur le marché locatif, contribuant ainsi à l’augmentation de l’offre disponible.

Du côté des locataires, l’avantage fiscal se traduit par l’augmentation du plafond de déduction des loyers en termes d’IRS. Pour ceux qui louent un logement permanent, le montant maximum déductible passera à 900 euros en 2026 et atteindra 1 000 euros en 2027. Cette augmentation permet aux locataires de déduire une plus grande partie des charges de loyer, ce qui se traduit par une réduction de l’impact sur le budget familial. En outre, la mesure renforce la confiance dans l’existence d’une offre plus importante sur le marché et, bien qu’elle n’impose pas de réduction des loyers, elle peut agir indirectement dans la stabilisation des prix et encourager les contrats à long terme.

Source : CasaSapo