Mniej IRS dla tych, którzy wynajmują

Nowy rządowy pakiet podatkowy wprowadza środki, które sprawiają, że wynajem jest korzystniejszy, zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. Wśród głównych zmian jest znaczne obniżenie stawki IRS stosowanej do dochodów z nieruchomości oraz zwiększenie odliczeń dla osób wynajmujących dom.

W przypadku wynajmujących stawka IRS od dochodu z wynajmu spada z obecnych 25% do 10%, jeśli miesięczny czynsz nie przekracza 2 300 euro. Zmiana ta stanowi istotną ulgę podatkową, pozwalającą właścicielom na utrzymanie lub zwiększenie rentowności netto nieruchomości bez konieczności korygowania wartości czynszów. Środek ten ma również na celu zachęcenie większej liczby właścicieli do wprowadzania nieruchomości na rynek najmu, co przyczyni się do wzrostu dostępnej podaży.

Po stronie najemców korzyść podatkowa znajduje odzwierciedlenie w zwiększeniu maksymalnego limitu odliczenia czynszów w zakresie IRS. Dla tych, którzy wynajmują stałe mieszkanie, maksymalna kwota udziału własnego wzrośnie do 900 euro w 2026 roku i osiągnie 1 000 euro w 2027 roku. Podwyżka ta pozwala najemcom na odliczenie większej części wydatków na wynajem, co skutkuje zmniejszeniem wpływu na budżet rodzinny. Ponadto środek ten zwiększa zaufanie do istnienia większej podaży na rynku i chociaż nie narzuca obniżki czynszów, może pośrednio wpływać na stabilizację cen i zachęcać do zawierania umów długoterminowych.

Źródło: CasaSapo