Vähemmän IRS:ää niille, jotka vuokraavat

Hallituksen uudessa veropaketissa otetaan käyttöön toimenpiteitä, jotka tekevät vuokraamisesta edullisempaa sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Tärkeimpiä muutoksia ovat omaisuustuloihin sovellettavan IRS-verokannan merkittävä alentaminen ja talon vuokraajien vähennysten lisääminen.

Vuokranantajien osalta IRS:n vuokratuloprosentti laskee nykyisestä 25 prosentista 10 prosenttiin aina, kun kuukausivuokra ei ylitä 2 300 euroa. Tämä muutos on merkittävä verohelpotus, jonka avulla omistajat voivat ylläpitää tai lisätä kiinteistöjen nettokannattavuutta ilman, että vuokrien arvoa tarvitsee muuttaa. Toimenpiteellä pyritään myös kannustamaan useampia omistajia tuomaan kiinteistöjä vuokramarkkinoille, mikä osaltaan lisää saatavilla olevaa tarjontaa.

Vuokralaisten puolella veroetu näkyy vuokrien vähennyksen enimmäisrajan korotuksena IRS:n mukaan. Vakituisen asunnon vuokraavien omavastuun enimmäismäärä nousee 900 euroon vuonna 2026 ja nousee 1 000 euroon vuonna 2027. Tämän korotuksen ansiosta vuokralaiset voivat vähentää suuremman osan vuokrakuluista, mikä vähentää vaikutusta perheen budjettiin. Lisäksi toimenpide lisää luottamusta siihen, että markkinoilla on enemmän tarjontaa, ja vaikka se ei edellytä vuokrien alentamista, se voi vaikuttaa epäsuorasti hintojen vakauttamiseen ja kannustaa pitkäaikaisiin sopimuksiin.

Lähde: CasaSapo