Menos IRS para quem arrenda

O novo pacote fiscal do Governo introduz medidas que tornam o arrendamento mais vantajoso, tanto para senhorios como para inquilinos. Entre as principais mudanças está a redução significativa da taxa de IRS aplicada aos rendimentos prediais e o aumento das deduções para quem arrenda casa.

Para os senhorios, a taxa de IRS sobre os rendimentos provenientes do arrendamento desce dos atuais 25% para 10%, sempre que o valor mensal da renda não ultrapasse os 2.300 euros. Esta alteração representa um alívio fiscal relevante, permitindo que os proprietários mantenham ou aumentem a rentabilidade líquida dos imóveis sem necessidade de ajustar o valor das rendas. A medida visa ainda incentivar mais proprietários a colocar imóveis no mercado de arrendamento, contribuindo para o aumento da oferta disponível.

Do lado dos inquilinos, o benefício fiscal reflete-se no aumento do limite máximo de dedução das rendas em sede de IRS. Para quem arrenda uma habitação própria permanente, o valor máximo dedutível passará para 900 euros em 2026 e atingirá 1.000 euros em 2027. Este aumento permite que os inquilinos possam deduzir uma parcela maior das despesas com a renda, o que resulta numa redução do impacto no orçamento familiar. Adicionalmente, a medida aumenta a confiança na existência de uma maior oferta no mercado e, embora não imponha a redução de rendas, pode atuar indiretamente na estabilização de preços e incentivar contratos de longo prazo.

Fonte: CasaSapo