Minder IRS voor degenen die huren

Het nieuwe belastingpakket van het kabinet introduceert maatregelen die huren voordeliger maken, zowel voor verhuurders als huurders. Een van de belangrijkste veranderingen is de aanzienlijke verlaging van het IRS-tarief dat wordt toegepast op inkomen uit onroerend vermogen en de verhoging van de aftrekposten voor degenen die een huis huren.

Voor verhuurders daalt het IRS-tarief over huurinkomsten van de huidige 25% naar 10%, wanneer de maandelijkse huur niet hoger is dan 2.300 euro. Deze wijziging vertegenwoordigt een relevante belastingvermindering, waardoor eigenaren de nettowinstgevendheid van onroerend goed kunnen behouden of verhogen zonder dat de waarde van de huurprijzen hoeft te worden aangepast. De maatregel is ook bedoeld om meer eigenaren aan te moedigen om woningen op de huurmarkt te zetten, wat bijdraagt aan de toename van het beschikbare aanbod.

Aan de kant van de huurders komt het belastingvoordeel tot uiting in de verhoging van de maximale limiet voor huuraftrek in termen van IRS. Voor wie een permanente woning huurt, stijgt het maximale aftrekbare bedrag naar 900 euro in 2026 en naar 1.000 euro in 2027. Door deze verhoging kunnen huurders een groter deel van de huurlasten aftrekken, wat resulteert in een vermindering van de impact op het gezinsbudget. Bovendien vergroot de maatregel het vertrouwen in het bestaan van een groter aanbod op de markt en hoewel hij geen huurprijsverlaging oplegt, kan hij indirect werken in de stabilisatie van de prijzen en langetermijncontracten aanmoedigen.

Bron: CasaSapo