Investeringswinkel | Estefânia, Lissabon | Rendement 6%

THE REAL ESTATE SHOP biedt een investeringsmogelijkheid in onroerend goed met directe inkomsten - een rendement van 6% en een hoog waardestijgingspotentieel. Gelegen in Lissabon, in het hart van Estefânia, biedt deze winkel een kans in een gebied dat aan dynamiek wint, zowel op residentieel als commercieel niveau.

Met een aankoopwaarde van €550.000 biedt het pand een winstgevendheid waarmee de investeerder vanaf dag één een bezit met inkomsten kan verwerven, onder voorbehoud van de voorwaarden van de geldende huurovereenkomst.

De ruimte is momenteel verhuurd aan een van de grootste Portugese bouwbedrijven, met een internationale aanwezigheid, voor een maandelijkse huur van €2.750. Het contract staat gepland om in maart 2027 af te lopen, met de mogelijkheid tot verlenging, ideaal voor wie op zoek is naar kortetermijninkomsten.

De omgeving trekt nieuwe concepten aan zoals restaurants, bakkerijen, sportscholen en andere bedrijven, in het kader van de groeiende vraag naar woningen en de aanwezigheid van een steeds expressievere internationale gemeenschap. Deze ontwikkeling draagt bij aan de dynamiek van het gebied en versterkt de interesse van investeerders die op zoek zijn naar vastgoed op geconsolideerde locaties.

Naast het investeringsaspect kunnen de kenmerken van deze ruimte het interessant maken voor wie een eigen bedrijf wil opbouwen.

Het pand is ingedeeld in verschillende afdelingen, waardoor een flexibel gebruik voor diverse activiteiten mogelijk is, onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als kantoor, maar onder andere mogelijke toepassingen zijn pilatesstudio's, yoga, sportscholen of andere gepersonaliseerde trainingsruimtes, commerciële ruimtes of andere dienstverleningsvoorzieningen.

Belangrijkste kenmerken:
Aankoopprijs van €550.000
Maandelijkse huur van 2.750€
Jaarinkomen van €33.000
Jaarlijkse brutoopbrengst 6%
Momenteel gehuurd
Verwacht einde van het contract in maart 2027, met mogelijkheid tot verlenging