Kjøpe eiendom i Portugal

1. Skaff deg skatteidentifikasjonsnummeret (NIF):

En NIF er det første trinnet for å kjøpe en eiendom i Portugal. I Portugal er dette tallet avgjørende for alle skatte- og eiendomstransaksjoner. Utlendinger må be om dette hos Skattekontoret eller gjennom en skatterepresentant, som kan være en advokat eller et spesialisert selskap.

2. Åpne en bankkonto i Portugal:

Utenlandske kjøpere må åpne en bankkonto i Portugal for å lette økonomiske transaksjoner, for eksempel betaling av eiendommen og andre relaterte utgifter. En lokal bankkonto forenkler betalinger og hjelper deg med å overholde forskrifter og overholdelse. Når det gjelder eiendomstransaksjoner i Portugal, er det også nødvendig å utstede en banksjekk for skjøtet.

3. Ansett kvalifiserte fagfolk:

For å hjelpe i prosessen med å kjøpe en eiendom, anbefales det å ansette spesialister. Hos The Real Estate Shop er vi villige til å hjelpe deg med å fullføre denne prosessen effektivt og smidig.

4. Signering av gjeldskjøps- og salgsavtalen (CPCV):

Etter å ha funnet ønsket eiendom, signeres vanligvis en CPCV. Denne avtalen angir vilkårene for kjøpet, inkludert pris og tidsramme for å fullføre salget. 

5. Betaling av depositum og tilhørende kostnader:

Et depositum, vanligvis mellom 10 % og 30 % av verdien av eiendommen, betales ved signering av CPCV. Vær i tillegg oppmerksom på tilleggskostnader som skatter, notarius publicus og agentgebyrer. 

6. Ferdigstillelse av kjøpet - Offentlig skjøte:

Overføringen av eierskap formaliseres gjennom et offentlig skjøte. Dette trinnet utføres hos en notarius, i nærvær av alle involverte parter. 

7. Registrering av eiendom:

Etter skjøtet er det viktig å registrere eiendommen i ditt navn på eiendomsregisteret, og garantere dine juridiske rettigheter til eiendommen.

Å kjøpe eiendom i Portugal av utlendinger er en vanskelig prosess, men det kan gjøres enklere med riktig forberedelse og hjelp fra fagfolk. Det er viktig å holde seg informert og søke ekspertråd, med tanke på dagens stadig skiftende regelverk og markedstrender. På nettsiden vår kan du alltid finne oppdaterte nyheter, og når du trenger mer informasjon kan du kontakte oss.

Portugals eiendomslov regnes som en av de sterkeste og mest pålitelige i verden. Denne ideen påvirkes av flere faktorer:

Konsolidert lovgivning: Portugisiske lover gir et solid juridisk rammeverk for eiendomseierskap, med klare lover om kjøp, salg, arving og leie av eiendom.

Eiendomsregistrering: Det portugisiske eiendomsregistreringssystemet fungerer bra. Eiendomstransaksjoner er mer transparente og juridisk sikre når alle eiendommer er registrert hos Tinglysningskontoret.

Beskyttelse av eiendomsrettigheter: Grunnloven og lovene i landet beskytter og beskytter eiendomsrettigheter, inkludert beskyttelse mot urettferdige ekspropriasjoner.

Eiendomsmarkedsstabilitet: Det portugisiske eiendomsmarkedet har tiltrukket seg investorer fra hele verden for sin bærekraftige stabilitet og vekst.