Sklep inwestycyjny | Estefânia, Lizbona | Rentowność 6%

THE REAL ESTATE SHOP oferuje okazję inwestycyjną w nieruchomości z natychmiastowym dochodem – stopą zwrotu 6% i dużym potencjałem wzrostu. Zlokalizowany w Lizbonie, w sercu Estefânii, ten sklep stanowi szansę w rejonie, który zyskuje na dynamice zarówno na poziomie mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Przy wartości nabycia 550 000 € nieruchomość zapewnia rentowność, która pozwala inwestorowi nabyć aktywo z przychodem od pierwszego dnia, pod warunkiem obowiązującej umowy najmu.

Obecnie przestrzeń jest wynajmowana jednej z największych portugalskich firm budowlanych, działającej na arenie międzynarodowej, za miesięczny czynsz w wysokości 2 750 €. Umowa ma się zakończyć w marcu 2027 roku, z możliwością przedłużenia, co jest idealne dla osób poszukujących krótkoterminowego dochodu.

Okolice przyciągają nowe koncepcje restauracji, piekarni, siłowni i innych biznesów, podążając za rosnącym popytem na mieszkania oraz obecnością coraz bardziej ekspresyjnej społeczności międzynarodowej. Ta ewolucja przyczynia się do dynamiki tego obszaru i wzmacnia zainteresowanie inwestorów poszukujących nieruchomości w połączonych lokalizacjach.

Oprócz aspektu inwestycyjnego, cechy tej przestrzeni mogą uczynić ją interesującą dla tych, którzy chcą rozwijać własny biznes.

Nieruchomość jest podzielona na kilka działów, co pozwala na elastyczne wykorzystanie różnych aktywności, zgodnie z obowiązującymi warunkami prawnymi. Obecnie przestrzeń jest wykorzystywana jako biuro, ale wśród innych możliwych zastosowań znajdują się studia pilatesu, joga, siłownie lub inne spersonalizowane przestrzenie treningowe, przestrzenie komercyjne lub inne usługi usługowe.

Główne cechy:
Cena zakupu 550 000 €
Miesięczny czynsz 2 750 €
Roczny dochód 33 000 €
Roczna stopa brutto 6%
Obecnie dzierżawiony
Przewidywany koniec kontraktu w marcu 2027 roku, z możliwością przedłużenia