Kiralayanlar için daha az IRS

Hükümetin yeni vergi paketi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için kiralamayı daha avantajlı hale getiren önlemler getiriyor. Başlıca değişiklikler arasında mülk gelirlerine uygulanan IRS oranının önemli ölçüde düşürülmesi ve ev kiralayanlara yönelik kesintilerin artırılması yer alıyor.

Ev sahipleri için, aylık kira 2.300 Euro'yu geçmediğinde, IRS'nin kira geliri oranı mevcut %25'ten %10'a düşüyor. Bu değişiklik, mülk sahiplerinin kiraların değerini ayarlamaya gerek kalmadan mülklerin net karlılığını korumasına veya artırmasına olanak tanıyan ilgili bir vergi indirimini temsil ediyor. Tedbir aynı zamanda daha fazla mal sahibini mülk kiralama piyasasına sürmeye teşvik etmeyi ve mevcut arzın artmasına katkıda bulunmayı amaçlıyor.

Kiracılar tarafında ise vergi avantajı, IRS açısından kira kesintisine ilişkin azami limitin artırılmasına yansıyor. Kalıcı ev kiralayanlar için maksimum muafiyet tutarı 2026'da 900 avroya, 2027'de ise 1.000 avroya ulaşacak. Bu artış, kiracıların kira giderlerinin daha büyük bir kısmını düşmelerine olanak tanır ve bu da aile bütçesi üzerindeki etkinin azalmasına neden olur. Ayrıca tedbir, piyasada daha fazla arzın varlığına olan güveni artırıyor ve kiralarda bir indirim getirmese de dolaylı olarak fiyatların istikrara kavuşturulmasında rol oynayabiliyor ve uzun vadeli sözleşmeleri teşvik edebiliyor.

Kaynak: CasaSapo