Portekiz'de bir mülk satın almak

1. Vergi Kimlik Numarasını (NIF) Alın:

Bir NIF, Portekiz'de bir mülk satın almanın ilk adımıdır. Portekiz'de bu numara tüm vergi ve emlak işlemleri için gereklidir. Yabancılar bunu Vergi Dairesinde veya avukat veya uzman bir şirket olabilecek bir vergi temsilcisi aracılığıyla talep etmelidir.

2. Portekiz'de Banka Hesabı Açmak:

Yabancı alıcılar, mülkün ödenmesi ve diğer ilgili masraflar gibi finansal işlemleri kolaylaştırmak için Portekiz'de bir banka hesabı açmalıdır. Yerel bir banka hesabı, ödemeleri kolaylaştırır ve düzenlemelere ve uyumluluğa uymanıza yardımcı olur. Ayrıca, Portekiz'de gayrimenkul işlemleri söz konusu olduğunda, tapu için bir banka çeki düzenlemek gerekir.

3. Nitelikli Profesyonelleri İşe Alın:

Bir mülk satın alma sürecine yardımcı olmak için uzmanları işe almanız önerilir. The Real Estate Shop olarak, bu süreci verimli ve sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olmaya hazırız.

4. Senet Alım ve Satım Sözleşmesinin (CPCV) İmzalanması:

İstenen mülkü bulduktan sonra, genellikle bir CPCV imzalanır. Bu anlaşma, satışın sonuçlandırılması için fiyat ve zaman çerçevesi dahil olmak üzere satın alma şartlarını belirler. 

5. Depozito ve İlgili Masrafların Ödenmesi:

CPCV imzalanırken genellikle mülkün değerinin %10 ila %30'u arasında bir depozito ödenir. Ek olarak, vergiler, noter ücretleri ve acente ücretleri gibi ek maliyetlerin farkında olun. 

6. Satın alma işleminin tamamlanması - tapu:

Mülkiyetin devri, bir kamu senedi ile resmileştirilir. Bu adım, ilgili tüm tarafların huzurunda noterde gerçekleştirilir. 

7. Mülkiyet Kaydı:

Tapudan sonra, mülk üzerindeki yasal haklarınızı garanti altına alarak mülkü Tapu Dairesi'nde adınıza tescil ettirmeniz esastır.

Portekiz'de yabancılar tarafından mülk satın almak zor bir süreçtir, ancak uygun hazırlık ve profesyonellerin yardımı ile daha kolay hale getirilebilir. Mevcut sürekli değişen düzenlemeleri ve piyasa trendlerini göz önünde bulundurarak bilgi sahibi olmak ve uzman tavsiyesi almak çok önemlidir. Web sitemizde her zaman güncel haberleri bulabilir ve daha fazla bilgiye ihtiyacınız olduğunda bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Portekiz'in gayrimenkul mülkiyet yasası, dünyanın en güçlü ve en güvenilir yasalarından biri olarak kabul edilir. Bu fikir birkaç faktörden etkilenir:

Konsolide Mevzuat: Portekiz yasaları, gayrimenkul alımı, satımı, miras alması ve kiralamasına ilişkin net yasalarla gayrimenkul mülkiyeti için sağlam bir yasal çerçeve sağlar.

Mülkiyet Kaydı: Portekiz mülkiyet kayıt sistemi iyi çalışıyor. Tüm mülkler Tapu Sicil Dairesi'ne kaydedildiğinde gayrimenkul işlemleri daha şeffaf ve yasal olarak güvenlidir.

Mülkiyet Haklarının Korunması: Ülkenin Anayasası ve yasaları, haksız kamulaştırmalara karşı koruma da dahil olmak üzere mülkiyet haklarını korur ve korur.

Emlak Piyasası İstikrarı: Portekiz emlak piyasası, sürdürülebilir istikrarı ve büyümesi nedeniyle dünyanın her yerinden yatırımcıları kendine çekmiştir.