Yatırım Mağazası | Estefânia, Lizbon | Getiri %6

THE REAL ESTATE SHOP, anında gelir sağlayan bir gayrimenkul yatırım fırsatı sunar - %6 getiri ve yüksek değer kazanma potansiyeli. Estefânia'nın kalbinde, Lizbon'da bulunan bu mağaza, hem konut hem de ticari düzeyde dinamizm kazanan bir bölgede bir fırsat sunar.

550.000 € edinim değeriyle mülk, yatırımcının yürürlükteki kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak, ilk günden itibaren gelirli bir varlık edinmesini sağlayan kârlılık sağlar.

Alan, şu anda Portekiz'in en büyük inşaat şirketlerinden birine uluslararası bir varlığa sahip ve aylık 2.750 € kira karşılığında kiralanmış durumda. Sözleşmenin Mart 2027'de sona ermesi planlanıyor ve kısa vadeli gelir arayanlar için ideal olan uzatma olasılığı da var.

Çevre, artan konut talebi ve giderek daha ifadeli bir uluslararası topluluğun varlığı sayesinde restoranlar, fırınlar, spor salonları gibi yeni işletmeler gibi yeni konseptleri çekmektedir. Bu evrim, bölgenin dinamizmine katkıda bulunmakta ve konsolide konumlarda mülk arayan yatırımcıların ilgisini pekiştirmektedir.

Yatırım yönünün yanı sıra, bu alanın özellikleri kendi işini geliştirmek isteyenler için de ilginç olabilir.

Mülk, ilgili yasal koşullar altında çeşitli faaliyetlere uyarlanabilir kullanım imkanı sağlayacak şekilde birkaç bölüme ayrılmıştır. Şu anda alan bir ofis olarak kullanılmaktadır, ancak diğer olası kullanımlar arasında pilates stüdyoları, yoga, spor salonları veya diğer kişiselleştirilmiş antrenman alanları, ticari alanlar veya diğer hizmet hizmetleri bulunmaktadır.

Ana özellikler:
Satın alma fiyatı €550.000
Aylık kira 2 750 €
Yıllık gelir €33.000
Yıllık brüt verim %6
Şu anda kiralanan
Sözleşmenin Mart 2027'de bitmesi bekleniyor ve uzatma ihtimali var