Vermietete Gewerbeflächen | Intendente | Rendite von 6,1 %

Investieren Sie in eine Immobilie in Lissabon, in der jedes Detail Sorgfalt, Charme und Rentabilität widerspiegelt. Vermietete Gewerbeflächen mit einem Vertrag bis 2029 verbinden Sicherheit, stabiles Einkommen und strategische Lage – im Herzen von Intendente, zwischen dem Campo dos Mártires da Pátria und einer der lebendigsten und trendigsten Gegenden der Stadt.

Es liegt ganz in der Nähe einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, der Avenida Almirante Reis, und bietet direkten Zugang zu mehreren zentralen Bereichen wie der Avenida da Liberdade und dem historischen Teil von Lissabon.

Derzeit fungiert es als Yoga-Studio und Café und schafft eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre, die eine anspruchsvolle internationale Gemeinschaft anzieht. Die Mieter haben tiefgreifende Arbeiten durchgeführt, die heute völlig neu und ästhetisch sehr attraktiv sind, mit modernen Oberflächen und funktionalem Design - und generieren sofortige Einnahmen.

Mit 291,90 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es:

• Erdgeschoss: ein gemütliches Café, perfekt zum geselligen Beisammensein, mit Badezimmer;
• Untere Etage: zwei große Räume für Yoga-, Tanz- und Pilates-Kurse, voll ausgestattete Umkleideräume und ein privater Raum für Massagen oder Therapien.

Sichere Investition:

• Preis: 730.700 € (2.503,25€/m2)
• Bruttorendite: 6,1 %
• Gesamtfläche: 291,90 m²

Dies ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit zur Rentabilität in einem Viertel, das sich in vollem Wachstum befindet, in der Nähe von Kultur, Gastronomie und kosmopolitischem Lebensstil. Eine Akquisition, die finanzielle Sicherheit, Zukunftswertschätzung und emotionale Anziehungskraft vereint .

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Investition!