Locale commerciale in affitto | Intendente | Rendimento del 6,1%

Investi in una proprietà a Lisbona, dove ogni dettaglio riflette cura, fascino e redditività. Lo spazio commerciale in affitto, con contratto fino al 2029, combina sicurezza, reddito stabile e posizione strategica - nel cuore di Intendente, tra Campo dos Mártires da Pátria e una delle zone più vivaci e alla moda della città.

Si trova molto vicino a una delle arterie principali della città, l'Avenida Almirante Reis, che offre un accesso diretto a diverse zone centrali, come l'Avenida da Liberdade e anche la parte storica di Lisbona.

Attualmente funziona come studio di yoga e caffetteria, creando un'atmosfera calda e sofisticata che attrae una comunità internazionale esigente. Gli inquilini hanno realizzato lavori profondi, che oggi sono totalmente nuovi ed esteticamente molto attraenti. Con finiture moderne e design funzionale - generando un reddito immediato.

Con i suoi 291,90 m² distribuiti su due piani, offre:

• Piano terra: un accogliente caffè, perfetto per socializzare, con bagno;
• Piano inferiore: due ampie sale per lezioni di yoga, danza e pilates, spogliatoi completamente attrezzati e una sala privata per massaggi o terapie.

Investimento sicuro:

• Prezzo: 730.700 € (2.503,25€/m2)
• Rendimento lordo: 6.1%
• Superficie totale: 291,90 m²

Si tratta di qualcosa di più di una proprietà: è un'opportunità di redditività, in un quartiere in piena crescita, vicino alla cultura, alla gastronomia e allo stile di vita cosmopolita. Un'acquisizione che combina sicurezza finanziaria, apprezzamento futuro e appeal emotivo.

Programmate subito la vostra visita e scoprite il potenziale di questo investimento unico!