Local commercial loué | Intendente | Rendement de 6,1 %

Investissez dans une propriété à Lisbonne, où chaque détail reflète le soin, le charme et la rentabilité. L’espace commercial loué, avec un contrat jusqu’en 2029, combine sécurité, revenu stable et emplacement stratégique - au cœur d’Intendente, entre Campo dos Mártires da Pátria et l’un des quartiers les plus animés et les plus branchés de la ville.

Il est très proche de l’une des principales artères de la ville, l’Avenida Almirante Reis, offrant un accès direct à plusieurs zones centrales, telles que l’Avenida da Liberdade et aussi la partie historique de Lisbonne.

Il fonctionne actuellement comme un studio de yoga et un café, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée qui attire une communauté internationale exigeante. Les locataires ont effectué des travaux en profondeur, ce qui est aujourd’hui totalement nouveau et esthétiquement très attrayant. Avec des finitions modernes et un design fonctionnel - générant des revenus immédiats.

Avec 291,90 m² répartis sur deux étages, il offre :

• Rez-de-chaussée : un café confortable, parfait pour socialiser, avec une salle de bain ;
• A l’étage inférieur : deux grandes salles pour les cours de yoga, de danse et de pilates, des vestiaires entièrement équipés et une salle privée pour les massages ou les thérapies.

Investissement sûr :

• Prix : 730.700 € (2.503,25€/m2)
• Rendement brut : 6,1 %
• Surface totale : 291.90 m²

C’est plus qu’une propriété, c’est une opportunité de rentabilité, dans un quartier en pleine croissance, proche de la culture, de la gastronomie et du style de vie cosmopolite. Une acquisition qui allie sécurité financière, appréciation de l’avenir et attrait émotionnel.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet investissement unique !