Sijoituskauppa | Estefânia, Lissabon | Korko 6 %

THE REAL ESTATE SHOP tarjoaa kiinteistösijoitusmahdollisuuden välittömällä tuotolla – 6 %:n tuotolla ja korkealla arvonnousupotentiaalilla. Lissabonissa, Estefânian sydämessä, sijaitseva myymälä tarjoaa mahdollisuuden alueella, joka on saanut dynaamisuutta sekä asuin- että liikemarkkinoilla.

Kiinteistön hankintaarvo on 550 000 euroa, ja se tarjoaa kannattavuuden, jonka avulla sijoittaja voi hankkia omaisuuserän tuloilla heti ensimmäisestä päivästä lähtien, voimassa olevan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Tila on tällä hetkellä vuokrattu yhdelle Portugalin suurimmista rakennusyrityksistä, jolla on kansainvälinen läsnäolo, kuukausivuokralla 2 750 euroa. Sopimuksen on määrä päättyä maaliskuussa 2027, ja jatkomahdollisuus on ihanteellinen lyhytaikaista tuloa etsiville.

Ympäristö on houkutellut uusia ideoita ravintoloista, leipomoista, kuntosaleista ja muista yrityksistä, kun asuntokysyntä kasvaa ja kansainvälisen yhteisön ilmeikkäämpi läsnäolo ovat lisääntyneet. Tämä kehitys lisää alueen dynaamisuutta ja vahvistaa sijoittajien kiinnostusta, kun he etsivät kiinteistöjä yhdistetyiltä paikoilta.

Sijoittamisen lisäksi tämän tilan ominaisuudet voivat tehdä siitä mielenkiintoisen niille, jotka haluavat kehittää omaa liiketoimintaansa.

Kiinteistö on jaettu useisiin osastoihin, mikä mahdollistaa joustavan käytön erilaisiin toimintoihin sovellettavissa laillisissa olosuhteissa. Tällä hetkellä tilaa käytetään toimistona, mutta muita mahdollisia käyttötarkoituksia ovat pilates-studiot, jooga, kuntosalit tai muut henkilökohtaiset harjoittelutilat, kaupalliset tilat tai muut palvelut.

Pääominaisuudet:
Ostohinta 550 000 €
Kuukausivuokra 2 750 €
Vuositulot €33,000
Vuotuinen bruttotuotto 6 %
Tällä hetkellä vuokrattu
Sopimuksen odotetaan päättyvän maaliskuussa 2027, mahdollisesti jatkoon