Меньше IRS для тех, кто арендует жилье

Новый налоговый пакет правительства вводит меры, которые делают аренду более выгодной, как для арендодателей, так и для арендаторов. Среди основных изменений – значительное снижение ставки IRS, применяемой к доходам от недвижимости, и увеличение вычетов для тех, кто арендует жилье.

Для арендодателей ставка IRS на доход от аренды снижается с нынешних 25% до 10%, когда ежемесячная арендная плата не превышает 2 300 евро. Это изменение представляет собой соответствующую налоговую льготу, позволяющую владельцам поддерживать или увеличивать чистую прибыльность недвижимости без необходимости корректировки стоимости арендной платы. Эта мера также направлена на то, чтобы побудить больше владельцев выставлять недвижимость на рынок аренды, способствуя увеличению доступного предложения.

Со стороны арендаторов налоговая льгота выражается в увеличении максимального лимита на вычет арендной платы с точки зрения IRS. Для тех, кто арендует постоянное жилье, максимальная сумма франшизы увеличится до 900 евро в 2026 году и достигнет 1 000 евро в 2027 году. Это увеличение позволяет арендаторам вычитать большую часть расходов на аренду, что приводит к снижению влияния на семейный бюджет. Кроме того, эта мера повышает уверенность в существовании большего предложения на рынке и, хотя она не влечет за собой снижения арендной платы, она может косвенно влиять на стабилизацию цен и стимулировать заключение долгосрочных контрактов.

Источник: CasaSapo