Покупка недвижимости в Португалии

1. Получите идентификационный номер налогоплательщика (NIF):

NIF — это первый шаг к покупке недвижимости в Португалии. В Португалии этот номер имеет важное значение для всех налоговых операций и сделок с недвижимостью. Иностранцы должны запросить это в налоговой инспекции или через налогового представителя, которым может быть юрист или специализированная компания.

2. Открытие банковского счета в Португалии:

Иностранные покупатели должны открыть банковский счет в Португалии для облегчения финансовых операций, таких как оплата недвижимости и другие связанные с этим расходы. Счет в местном банке облегчает платежи и помогает соблюдать нормативные требования. Кроме того, когда речь идет о сделках с недвижимостью в Португалии, необходимо оформить банковский чек на документ.

3. Наймите квалифицированных специалистов:

Для оказания помощи в процессе покупки недвижимости рекомендуется нанять специалистов. В The Real Estate Shop мы готовы помочь вам завершить этот процесс эффективно и гладко.

4. Подписание договора купли-продажи долгового обязательства (CPCV):

После того, как вы нашли желаемую недвижимость, обычно подписывается CPCV. В настоящем соглашении изложены условия покупки, включая цену и сроки завершения продажи. 

5. Оплата задатка и связанные с этим расходы:

Депозит, обычно от 10% до 30% от стоимости недвижимости, вносится при подписании CPCV. Кроме того, помните о дополнительных расходах, таких как налоги, нотариальные сборы и агентские гонорары. 

6. Заключение договора купли-продажи:

Передача права собственности оформляется публичным актом. Этот шаг осуществляется у нотариуса, в присутствии всех вовлеченных сторон. 

7. Регистрация собственности:

После оформления акта важно зарегистрировать собственность на свое имя в Управлении земельного кадастра, гарантируя ваши законные права на недвижимость.

Покупка недвижимости в Португалии иностранцами – сложный процесс, но его можно облегчить при правильной подготовке и помощи профессионалов. Важно оставаться в курсе событий и обращаться за консультацией к специалистам, учитывая текущие постоянно меняющиеся правила и рыночные тенденции. На нашем сайте вы всегда можете найти актуальные новости, а когда вам нужна дополнительная информация, вы можете связаться с нами.

Закон Португалии о недвижимости считается одним из самых строгих и надежных в мире. На эту идею влияет несколько факторов:

Консолидированное законодательство: Португальские законы обеспечивают прочную правовую базу для владения недвижимостью, с четкими законами о покупке, продаже, наследовании и аренде недвижимости.

Регистрация собственности: Португальская система регистрации недвижимости работает хорошо. Сделки с недвижимостью более прозрачны и юридически безопасны, когда все объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении земельного кадастра.

Защита прав собственности: Конституция и законы страны защищают и защищают права собственности, включая защиту от несправедливой экспроприации.

Стабильность рынка недвижимости: Португальский рынок недвижимости привлекает инвесторов со всего мира своей устойчивой стабильностью и ростом.