T2 | Alfama | AL-lisensiert

2-roms leilighet med lokal boliglisens i hjertet av Alfama – Lisboa

Kloke investorer vet: å oppnå en årlig avkastning på 7 % betyr ofte å gå utenfor bysentrene. I Lisboa, Cascais og andre attraktive områder som øker i kommersiell verdi år etter år, regnes en avkastning på 5 % allerede som en god avtale. Men denne? Vi snakker 10 % netto.

La oss bryte det ned:

Eiendomsprisen er 323 000 €, og den estimerte årlige inntekten fra korttidsutleie gjennom plattformer som Airbnb er rundt 70 000 €. Det er en bruttoavkastning på 21 % — og selv etter fradrag for skatt, forvaltning og vedlikeholdskostnader, ligger nettoavkastningen rundt 10 %.

Nå, utover tallene: Alfama er Lisboas sjel. Det er et sted alle portugisere burde vandre oftere — borte fra det daglige rushet, trafikken eller de lange helgene i utlandet — for å gjenoppdage magien i sitt eget land. Brosteinssmug, lyden av Fado og duften av grillede sardiner i luften. En påminnelse om at ekte verdi er tidløs.

I mellomtiden nyter du en jevn inntektsstrøm fra en eiendom fullt lisensiert for korttidsutleie (AL), vakkert renovert, smakfullt dekorert og drevet av et erfarent lokalt firma spesialisert på Alfama-opphold. Dette er en av de investeringene du kan kjøpe uten engang å besøke.

Hovedfunksjoner:

• 4. etasje i en bygning fra 1937 full av sjarm;
• Velkomstlobby;
• Romslig bad med vaskemaskin og kvalitetsfinish;
• Stue med integrert kjøkken, utstyrt med alle redskaper og lovkrav til AL (inkludert brannslukker);
• 2 komfortable soverom: ett med dobbeltseng og garderobe; en annen med enkeltseng og skap;
• Lystig og innbydende dekor, designet for å gi et behagelig opphold for krevende turister;
• Budsjettleilighet: bare €10.

Fordeler med denne investeringen:

• Privilegert beliggenhet i Alfama, ved siden av São Miguel-kirken;
• Typisk Lisboa-nabolag, fullt av tradisjon, historie og sjarm, ettertraktet av nasjonale og internasjonale reisende;
• Eiendom som allerede fungerer som lokal bolig, uten behov for ytterligere investeringer;
• Umiddelbar lønnsomhet med profesjonell ledelse allerede på plass;
• Utmerket fremtidsforbedring i et av de mest turistpregede nabolagene i Lisboa.