Un urbanisme plus agile ?

Le Simplex de l’urbanisme a émergé sous la forme du décret-loi n° 10/2024, du 8 janvier, qui promeut la réforme et la simplification de l’octroi de licences dans les domaines de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire et de l’industrie.

Le diplôme fait partie du programme More Housing. L’un des changements par rapport à Simplex est l’élimination de la nécessité d’une licence urbaine. Par exemple, dans les projets visant à augmenter le nombre d’étages d’un bâtiment, l’autorisation ne sera pas nécessaire tant que la façade du bâtiment reste inchangée.

D’importants aménagements ont été apportés au Régime Juridique de l’Urbanisation et de la Construction (RJUE), au Règlement Général des Bâtiments Urbains (RGEU) et à l’achat et à la vente de biens immobiliers. Ces ajustements auront un impact majeur sur le marché immobilier, car ils créeront une plus grande dynamique sur le marché et, par conséquent, augmenteront l’offre de logements.

Parallèlement à Simplex, une plateforme électronique pour les procédures urbaines sera créée, qui sera obligatoire pour les municipalités à partir du 5 janvier 2026.

Cependant, certaines des nouvelles mesures sont entrées en vigueur le 1er janvier 2024, d’autres entreront en vigueur en mars de la même année.

Source : Público et Diário Imobiliário