En mer flexibel urbanism?

Urbanismens Simplex uppstod i form av lagdekret nr 10/2024 av den 8 januari, som främjar reform och förenkling av licensiering inom områdena urbanism, fysisk planering och industri.

Diplomet är en del av programmet Fler bostäder. En av förändringarna i förhållande till Simplex är elimineringen av behovet av stadslicenser. Till exempel, i projekt för att öka antalet våningar i en byggnad, kommer licensiering inte att vara nödvändig så länge byggnadens fasad förblir oförändrad.

Det finns betydande justeringar av den rättsliga ordningen för urbanisering och byggande (RJUE), den allmänna regleringen av stadsbyggnader (RGEU) och köp och försäljning av fastigheter. Dessa anpassningar kommer att ha stor påverkan på fastighetsmarknaden, eftersom de kommer att skapa ett större momentum på marknaden och därmed öka utbudet av bostäder.

Tillsammans med Simplex kommer en elektronisk plattform för urbana förfaranden att skapas, som från och med den 5 januari 2026 kommer att vara obligatorisk för kommuner.

En del av de nya åtgärderna trädde dock i kraft den 1 januari 2024, andra kommer att träda i kraft i mars samma år.

Källa: Público och Diário Imobiliário