Urbanistica più agile?

Il Simplex dell'Urbanistica è emerso sotto forma di Decreto-Legge n. 10/2024, dell'8 gennaio, che promuove la riforma e la semplificazione delle licenze nei settori dell'urbanistica, della pianificazione territoriale e dell'industria.

Il diploma fa parte del programma More Housing. Uno dei cambiamenti in relazione a Simplex è l'eliminazione della necessità di licenze urbane. Ad esempio, nei progetti per aumentare il numero di piani di un edificio, la licenza non sarà necessaria finché la facciata dell'edificio rimane invariata.

Sono in corso adeguamenti significativi al regime giuridico per l'urbanizzazione e l'edilizia (RJUE), al regolamento generale degli edifici urbani (RGEU) e all'acquisto e alla vendita di immobili. Questi adeguamenti avranno un impatto importante sul mercato immobiliare, in quanto creeranno un maggiore slancio nel mercato e, di conseguenza, aumenteranno l'offerta di alloggi.

Insieme a Simplex verrà creata una Piattaforma Elettronica per le Procedure Urbane, che a partire dal 5 gennaio 2026 sarà obbligatoria per i Comuni.

Tuttavia, alcune delle nuove misure sono entrate in vigore il 1° gennaio 2024, altre entreranno in vigore nel marzo dello stesso anno.

Fonte: Público e Diário Imobiliário