Meer wendbare stedenbouw?

De Simplex of Urbanism ontstond in de vorm van wetsdecreet nr. 10/2024 van 8 januari, dat de hervorming en vereenvoudiging van vergunningen op het gebied van stedenbouw, ruimtelijke ordening en industrie bevordert.

Het diploma maakt deel uit van het programma Meer Huisvesting. Een van de veranderingen ten opzichte van Simplex is de eliminatie van de noodzaak van stedelijke vergunningen. Bij projecten om het aantal verdiepingen van een gebouw te vergroten, is bijvoorbeeld geen vergunning nodig zolang de gevel van het gebouw ongewijzigd blijft.

Er zijn belangrijke aanpassingen in het wettelijk regime voor verstedelijking en bouw (RJUE), de Algemene Verordening van de Stedelijke Gebouwen (RGEU) en de aan- en verkoop van onroerend goed. Deze aanpassingen zullen een grote impact hebben op de vastgoedmarkt, omdat ze een grotere dynamiek in de markt zullen creëren en bijgevolg het woningaanbod zullen vergroten.

Samen met Simplex komt er een Elektronisch Platform voor Stedelijke Procedures, dat vanaf 5 januari 2026 verplicht is voor gemeenten.

Sommige van de nieuwe maatregelen zijn echter op 1 januari 2024 in werking getreden, andere zullen in maart van hetzelfde jaar in werking treden.

Bron: Público en Diário Imobiliário