Ketterämpi urbanismi?

Urbanismin simplex syntyi 8. tammikuuta annetun asetuksen nro 10/2024 muodossa, jolla edistetään lisensoinnin uudistamista ja yksinkertaistamista urbanismin, aluesuunnittelun ja teollisuuden aloilla.

Tutkintotodistus on osa More Housing -ohjelmaa. Yksi Simplexiin liittyvistä muutoksista on kaupunkilupien tarpeen poistaminen. Esimerkiksi rakennuksen kerrosmäärää lisäävissä hankkeissa lupia ei tarvita niin kauan kuin rakennuksen julkisivu pysyy muuttumattomana.

Kaupungistumisen ja rakentamisen oikeudelliseen järjestelmään (RJUE), kaupunkirakennusten yleiseen sääntelyyn (RGEU) sekä kiinteistöjen ostoon ja myyntiin on tehty merkittäviä muutoksia. Näillä muutoksilla on suuri vaikutus kiinteistömarkkinoihin, koska ne luovat lisää vauhtia markkinoille ja lisäävät siten asuntojen tarjontaa.

Simplexin ohella luodaan kaupunkimenettelyjen sähköinen alusta, joka on 5. tammikuuta 2026 alkaen kunnille pakollinen.

Osa uusista toimenpiteistä tuli kuitenkin voimaan 1.1.2024, osa tulee voimaan saman vuoden maaliskuussa.

Lähde: Público ja Diário Imobiliário