Bardziej zwinna urbanistyka?

Simplex urbanizmu pojawił się w formie dekretu z mocą ustawy nr 10/2024 z dnia 8 stycznia, który promuje reformę i uproszczenie licencjonowania w dziedzinie urbanistyki, planowania przestrzennego i przemysłu.

Dyplom jest częścią programu More Housing. Jedną ze zmian w stosunku do Simplex jest wyeliminowanie konieczności uzyskiwania licencji miejskich. Na przykład w projektach mających na celu zwiększenie liczby pięter budynku licencjonowanie nie będzie konieczne, o ile elewacja budynku pozostanie niezmieniona.

Wprowadzono znaczące zmiany w Reżimie Prawnym Urbanizacji i Budownictwa (RJUE), Ogólnym Rozporządzeniu w sprawie Budynków Miejskich (RGEU) oraz w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości. Dostosowania te będą miały duży wpływ na rynek nieruchomości, ponieważ stworzą większą dynamikę na rynku, a co za tym idzie, zwiększą podaż mieszkań.

Wraz z Simplex powstanie Elektroniczna Platforma Procedur Miejskich, która od 5 stycznia 2026 r. będzie obowiązkowa dla gmin.

Niektóre z nowych przepisów weszły jednak w życie 1 stycznia 2024 r., inne wejdą w życie w marcu tego samego roku.

Źródło: Público i Diário Imobiliário